|
Расходы на приобретение объектов недвижимости обычно составляют 9-10 % от стоимости объекта недвижимости и складываются из следующих составляющих:
При приобретении новой жилой недвижимости оплачивается НДС
(I .V. A. ) в размере 7 % от стоимости жилья, при приобретении жилья на вторичном рынке оплачивается передаточный налог
(I .T. P) в размере 6 % от стоимости жилья, при приобретении земельных участков и коммерческих объектов оплачивается НДС
(I. V .A ) в размере 16 %;
регистрация в территориальном регистре собственности
0,2% - 0,5% от общей стоимости объекта (сумма к уплате зависит от стоимости объекта, чем дороже объект тем выше процент);
нотариальные расходы 1,0 %- 1,5 % от общей стоимости объекта;
налог на юридические акты (A. J. D ) ( только при покупки новой недвижимости ) 1 % от общей стоимости объекта.
Налогообложение в Испании
В Испании существуют следующие виды налогов:
1. Налог на добавленную стоимость (I .V .A). При покупке коммерческой недвижимости и земельных участков он составляет – 16 %, при покупке новой жилой недвижимости – 7%.
2. Налог на переход собственности ( I . T. P ). Выплачивается при приобретении недвижимости из вторых рук со ставкой 6 % - 7 % ( в зависимости от региона)
3. Налог на юридические акты ( A. J. D ). Ставка 0,5 %- 1,0 %
4. Налог на недвижимое имущество с физических лиц.
Ставка 1,0 % - 2,0 % в год от кадастровой стоимости жилья.
5. Налог на недвижимое имущество оффшорных компаний.
Ставка 5,0 % в год.
6. Удержание с нерезидентов в счёт уплаты подоходного налога при продаже недвижимости 5.0% с суммы договора купли – продажи.
7. Налог с частных лиц на автотранспортные средства в среднем 120- 180 евро в год.
|
